Proteger un lugar no es sólo quererlo.
Es comprometerse con él para siempre
Cuidar la Patagonia requiere algo más que buenas intenciones: necesita reglas concretas, acuerdos formales y una visión que trascienda el tiempo. Por eso, cada proyecto en Estancia Cerro Negro se construye sobre una base sólida: el Derecho Real de Conservación.
UN COMPROMISO REAL
El DRC define criterios relacionados con construcción, uso del suelo, conservación y convivencia, buscando evitar la sobreintervención del territorio.
No es un papel más. Es una escritura pública inscrita en el Conservador de Bienes Raíces —permanente, inembargable y transmisible con la tierra— para que este lugar sea cuidado hoy, mañana y siempre.
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ZONIFICACION
Reglas de convivencia para garantizar la plusvalía y el ecosistema.
1. ZONIFICACIÓN 30/70: EL EQUILIBRIO PERFECTO
• Zona de Desarrollo Sostenible (30%): Vivienda e infraestructura.
• Zona de Ganadería Regenerativa (70%): Construyendo el suelo.
2. PAISAJE CONTINUO: SIN CERCOS PERIMETRALES
Sin cierres en límites de parcelas para libre circulación de fauna y armonía visual. Jardín o huerto pueden protegerse con cercos sostenibles dentro del área de construcción.
3.ARQUITECTURA CONSCIENTE Y UBICACIÓN
Viviendas en puntos estratégicos para optimizar vistas y privacidad, con materiales y colores integrados a la naturaleza patagónica.
4. GARANTÍA TÉCNICA: COMITÉ DE INFRAESTRUCTURA
Toda intervención es evaluada para asegurar estándares de sostenibilidad y diseño.
ZONIFICACIÓN 30/70
Cada parcela combina una zona de desarrollo sostenible (30%) para viviendas e infraestructura, y una zona de ganadería regenerativa y/o conservación (70%) destinada a proteger y mejorar el territorio en el tiempo
PAISAJE SIN CERCOS
No se permiten cierres perimetrales entre parcelas, favoreciendo la continuidad visual del paisaje y el libre desplazamiento de la fauna. Huertos y jardines podrán protegerse dentro del área de construcción.
ARQUITECTURA CONSCIENTE
Las viviendas se ubican en sectores estratégicos para resguardar vistas y privacidad, utilizando materiales y colores integrados al paisaje patagónico.
REVISIÓN OBLIGATORIA
Toda construcción e infraestructura debe ser revisada previamente por el Comité de Infraestructura, velando por la integración al paisaje, la calidad del proyecto y el cumplimiento de las normas establecidas.
DRC — Un instrumento tan sólido como la roca patagónica
Derecho Real de Conservación
¿Qué significa esto en la práctica? Que el territorio queda protegido sin importar quién sea su dueño. Así funciona:
Perpetuo e inembargable:
Rige para siempre (o por el plazo acordado) y no puede ser embargado ni separado de la tierra que cuida.
Con escritura pública:
Tiene plena validez legal e inscripción en el Registro de Bienes Raíces. No hay letra chica.
Viaja con la propiedad:
Quien viva aquí en el futuro también heredará el compromiso de cuidarlo.
Sin perder tu propiedad:
Defines qué se puede y qué no se puede hacer en tu terreno, pero la tierra sigue siendo tuya.
Visión compartida:
Propietarios, naturaleza y comunidad conviviendo bajo las mismas reglas.
Tu inversión protegida:
Un entorno estable que garantiza que nadie podrá alterar la esencia de este lugar.
DRC — Un instrumento tan sólido como la roca patagónica
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Sentiment Analysis
VIVIR DENTRO DE UNA ESTANCIA
Las vacas y ovejas seguirán siendo parte del paisaje.
Vivier en un lugar, no significa detener la actividad productiva. La ganadería regenerativa es parte del modelo de manejo del territorio y contribuye al cuidado de los suelos y al funcionamiento del ecosistema.
Esto significa que vacunos y ovinos podrán ingresar periódicamente a los terrenos, siguiendo calendarios que serán informados con anticipación.
Vida residencial · Estancia activa · Ganadería regenerativa · Largo plazo
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EL GARANTE DE LA CONSERVACIÓN
El Derecho Real de Conservación no funciona solo. Detrás existe una institución encargada de supervisar su cumplimiento y resguardar los objetivos del proyecto.
Fundación Río Rubens Conservancy es la titular del DRC y acompaña la gestión del territorio en el tiempo, velando por el cumplimiento de las reglas de conservación, uso y convivencia.
Su objetivo es simple: asegurar que el proyecto mantenga su carácter, su paisaje y las condiciones que le dan valor.
Lo que necesitas saber
¿Qué puedo y qué no puedo hacer?
Tu parcela sigue siendo tuya.
Lo que protegemos es lo que la hace valiosa
¿Qué pasa si quiero vender?
El DRC viaja con la propiedad, y eso es precisamente lo que la hace más valiosa
